重磅！住建部联手央行监测房企资金和融资管理

8月23日，记者从住建部获悉：“央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。”

虽然距离7月24日召开的房地产工作座谈会仅过去不到一个月时间，但为研究进一步落实房地产长效机制，8月20日，住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，从此次会议的参会部门来看，下半年监管部门对于房地产金融领域的监管会进一步加强。房地产金融领域管控的有效落地，对于房地产市场的平稳发展将起到十分重要的作用。

上述会议指出，为进一步落实房地产长效机制，要实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

中原地产首席分析师张大伟表示，监管部门形成融资管理规则，有助于避免房企过度融资导致的风险。

结合此次会议传递出的内容来看，张波预计，下半年监管部门对于房企金融领域的监管，将主要根据房企自身的负债水平并结合资产负债率、净负债比率、短期偿债等相关指标，突出强化管理的规则，同时，对于房企违规融资的打击力度或进一步加强。